Butiková investičná, správcovská a poradenská spoločnosť pre stredoeurópske nehnuteľnosti. Aktíva kupujeme, spravujeme a radíme k nim počas celej držby — pre inštitucionálnych aj súkromných investorov.
Tím, ktorý je pri každom aktíve. Investujeme do menších a stredne veľkých nehnuteľností v strednej Európe a do každého mandátu vnášame disciplínu vlastníka: obozretne oceniť, správne vyštruktúrovať a zostať pri aktíve až do predaja.
Partnerský vzťah s investormi. Odmena naviazaná na výsledok, nie na aktivitu.
Konzervatívne predpoklady a ocenené riziko. Negatívny scenár riešime skôr než pozitívny.
Hodnota vzniká po akvizícii. Plán, prenájom aj stavebné investície riadime sami.
Reporting na konanie, nie do šanónu: čísla, odchýlky a rozhodnutia za nimi.
Riziko prispôsobujeme mandátu — od stabilizovaných príjmových pozícií po value-add a oportunistické situácie.
Stabilizované príjmové aktíva s konzervatívnym zadlžením.
Kvalitné aktíva s primeraným a jasne identifikovaným potenciálom rastu hodnoty.
Repozicionovanie, prenájom a stavebné investície smerujúce k rastu hodnoty.
Development, zmena využitia a zložité špeciálne situácie.
Štrukturálny rast ťahaný e-commerce a nearshoringom — najsilnejší dopyt v strednej Európe.
Selektívne, dobre situované priestory so stabilným zmluvným príjmom.
Retailové parky a projekty s potravinovým nájomcom.
Nájomné bývanie a projekty zmiešaného využitia podporené štrukturálnym dopytom.
Vyhľadávame, oceňujeme a realizujeme akvizície aj predaje — so zameraním na off-market príležitosti, vedením due diligence a štruktúrou, ktorá chráni pred negatívnym scenárom.
Aktíva spravujeme počas celej doby držby: podnikateľské plány, prenájom, stavebné investície, prevádzkoví partneri a rozpočty — vyhodnocované voči plánu v každom období.
Vlastníkom, veriteľom a investorom poskytujeme poradenstvo k stratégii, repozicionovaniu a štruktúre mandátov — s pohľadom vlastníka.
Hodnota vzniká po akvizícii. Každé aktívum riadime komplexne — stratégia, prevádzka, kapitál a reporting — aby portfólio plnilo plán.
Due diligence, financovanie a čisté začlenenie aktíva do portfólia od prvého dňa.
Plán realizovaný priamo na mieste — prevádzka, kontrola nákladov a každodenné riadenie voči rozpočtu.
Trhové nájomné, znižovanie neobsadenosti a nájomné podmienky nastavené podľa plánu a aktuálneho trhu.
Investície ocenené podľa návratnosti a dodané v termíne a rozpočte tak, aby zvýšili príjem a hodnotu.
Cash flow, odchýlky voči rozpočtu a návratnosť — reportované tak, aby investori mohli konať.
Exit načasovaný podľa plánu a cyklu; výnosy reinvestované alebo vrátené investorom.
Cielené vyhľadávanie na stredoeurópskych trhoch so zameraním na off-market situácie a zložitosť, ktorej sa iní vyhýbajú. Pipeline si budujeme sami a názor si tvoríme skôr, než vstúpime do rokovaní.
Disciplinované oceňovanie a štruktúra, ktorá správne oceňuje riziko. Zabezpečujeme a koordinujeme právnu, daňovú, technickú a finančnú due diligence, zaisťujeme financovanie a predkladáme jasný podklad pre rozhodnutie.
Hodnota vzniká až po akvizícii. Podnikateľský plán realizujeme priamo na mieste — prenájom, stavebné investície, prevádzkoví partneri a kontrola nákladov — a odchýlky voči plánu reportujeme každé obdobie.
Exit načasovaný podľa plánu a cyklu, s predajným podkladom pripraveným v dostatočnom predstihu. Proces riadime od začiatku do konca a výnosy reinvestujeme alebo vraciame investorom.
Údaje zahŕňajú kumulatívne skúsenosti a zrealizované transakcie vrátane predchádzajúcich pôsobení.
Kapitál vnímame ako zodpovednosť a každé aktívum ako pozíciu, ktorú treba riadiť — not merely held.
Každé aktívum prechádza rovnakými štyrmi fázami. Investori vidia všetky — vrátane čísel a úvah za nimi.
Predpoklady, riziko a negatívny scenár — pred zaviazaním kapitálu.
Štruktúra, financovanie a plán, na ktorom stojí kúpa.
Prenájom, stavebné investície a náklady — sledované voči plánu.
Čísla, odchýlky a rozhodnutia — v pevnom cykle a zrozumiteľne.
Pracujeme s náročnými investormi a vlastníkmi ako rovný s rovným — priamo v reportingu a otvorene v tom, čo vieme a čo nie.
Butikové investície do nehnuteľností, správa aktív a poradenstvo pre inštitucionálnych a súkromných investorov v strednej Európe.
nám. 14. října 642/17
Praha 5, 150 00
Česká republika
Pasienkova 25015/2D
Bratislava 821 06
Slovenská republika
Tieto webové stránky majú výlučne informatívny charakter a nepredstavujú ponuku, výzvu ani investičné, právne či daňové poradenstvo a nemožno sa na ne spoliehať pri žiadnom investičnom rozhodnutí.
© 2024 Mataloni Group s.r.o. — All rights reserved.
Prague · Bratislava — invest, manage, advise